Существующие здания при возведении около них фундаментов часто получают недопустимые деформации. Причин этому несколько:

1) выпор грунта в стороны котлована (рис, 16.6, а);
2) вымывание грунта грунтовой водой из-под существующих фундаментов при открытом водоотливе из котлована (рис. 16,6,6");
3) уплотнение несвязного грунта динамическими воздействиями при забивке шпунта, свай, раздроблении шар- или клинмолотом мерзлого грунта или старых фундаментов (см. 15.1);
4) промораживание грунта под фундаментом (рис. 16.6, в);
5) смещение шпунта в сторону котлована (рис. 16,6,г);
6) уплотнение грунтов под действием нагрузок, передаваемых новым сооружением наоснование (рис. 16.6,5);
7) развитие отрицательного трения, действующего на сваи.

Смещение шпунта в сторону котлована происходит довольно часто. Строители привыкли рассматривать Шпунтовые ограждения как конструкций, исключающие только обрушение грунта в котлован, и проектируют их, исходя из условий прочности и устойчивости, не считаясь с их горизонтальными деформациями. Наличие фундамента существующего здания около шпунтовой стенки заставляет не только обеспечивать ее прочность, но и исключать ее горизонтальные перемещения. Это достигается постановкой распорок или анкеров (см. п. 13).

Шестая и седьмая причины связаны с деформациями грунтов в основании. Чем тяжелее возводимое сооружение, чем ближе оно расположено к существующему зданию и чем больше сжимаемость грунтов в пределах большой глубины, тем значительней осадка возводимого сооружения и больше воронка оседания (рис. 16.7), т. е. осадка поверхности грунта около площади загружения. Фундаменты существующих зданий, подземные коммуникации и другие устройства, находящиеся вблизи возводимого сооружения, попав з воронку оседания, получают осадку, которая приводит к деформации конструкций. На рис. 16.8 показана деформация кирпичного здания после возведения около него 11-этажного дома.

Возникновение отрицательного трения наблюдалось в Киеве, когда около здания на 12-метровых сваях построили здание на естественном основании. Дом на сваях начал получать осадки, и в стенах его появились значительные трещины (рис. 16,9).

Исследования С. Н. Сотникова и А. А. Собенина показали, что расположение новых более высоких зданий вплотную к существующим при наличии относительно сжимаемых грунтов в основании приводит к дополнительной осадке последних. Дополнительная осадка наблюдается реже, если к существующим зданиям пристраиваются более легкие здания с меньшим числом этажей.